Подписан договор между ЖК «Курортный» и новым инвестором

В конце августа власти города помогли обманутым дольщикам ЖК
«Курортный» найти нового инвестора, который достроит объект и решит
проблемы с коммуникациями. Им стал руководитель группы компаний
«Альпика» Шамиль Нунаев, имеющий в городе репутацию добросовестного
застройщика.

— Учитывая, что участок оползневой, нужно сделать геологические
исследования. Это займет определенное время. К ним нам нужно привязать
проект. Сегодня уже подписано соглашение и мы имеем право уже туда
заходить, — рассказал Нунаев.

После того, как проект будет готов и пройдёт экспертизу, инвестор
будет иметь необходимый пакет документов, чтобы обратиться в
администрацию города за новым разрешением на строительство. Оно
необходимо из-за того, что прежний застройщик отклонился от
разрешённых проектом параметров и мэрия была вынуждена отозвать
выданное ранее разрешение.

— Инвестор уверил нас, что сможет выйти на разрешение на строительство
к 1 февраля. Мы готовы это утвердить, но в рамках законодательства,
которое действует на сегодняшний день, — сказал мэр Анатолий Пахомов.

Компания Нунаева взялась помочь и дольщикам ЖК «Москва». Застройщик
ООО «Наш дом Сочи» не подвёл коммуникации к дому, здесь нет ни света,
ни воды. Владелец компании застройщика уже осуждён и, чтобы решить
проблему, дольщикам было предложено создать товарищество собственников
недвижимости. Из 655-ти участников долевого строительства 598 человек
подписали приёмо-передаточный акт и большинство из них уже в ТСНе.
Новый инвестор сейчас разбирается в тонкостях ситуации и в ближайшее
время приступит к работе по оформлению подключения. К 15 декабря дело
должно сдвинуться.

Четыре объекта, обсуждаемые на заседании рабочей группы, принадлежат
одному застройщику — ООО «Ида». Эти дома находятся на Пасечной,
Санаторной, Виноградной и улице Гагарина. Здесь сами дольщики сетуют
на нерасторопность арбитражного управляющего. За дело возьмётся
прокуратура. И даст правовую оценку ситуации.

Последний объект, который обсуждался на заседании — ЖК «Шоколадница»,
расположенный на Санаторной. Дом был построен весной 2018 года. Как
утверждает представитель застройщика, получить разрешение на ввод в
эксплуатацию мешает техническая ошибка в документах.

— Дело в том, что этажность и количество этажей в таких документах —
разные вещи. В разрешении прописано: «этажность — 10». По факту
этажей, действительно, 10. Только девять надземных и один подземный. А
это уже мешает застройщику получить ЗОСы, — пояснил заместитель
директора департамента строительства администрации г.Сочи Михаил
Неудачный.

Причём, таких ошибок в документах у застройщика несколько. Глава
города поручил разобраться в ситуации и в максимально сжатые сроки
помочь дольщикам в решении бюрократической коллизии, сообщает пресс-служба администрации города Сочи.