Прокуратурой Хостинского района Сочи в ходе проверки установлено, что земельный участок площадью 700 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома на основании договора купли-продажи от 2018 года принадлежит на праве собственности К.
Администрацией города Сочи в июле 2018 года К. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
В последующем между К. и двумя гражданами заключены договоры инвестирования строительства жилого дома, по условиям которых К получены более 3,4 млн рублей, что подтверждается соответствующими расписками.
В настоящее время на земельном участке устроен фундамент, ведутся работы по возведению первого этажа.
Вместе с тем строительство многоквартирных домов или иных объектов недвижимости за счет привлеченных средств его участников является долевым строительством.
Таким образом, сделки, поименованные К. как договоры инвестирования фактически представляют собой договоры участия в долевом строительстве, которые заключены в нарушение требований действующего законодательства, без получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.
По данному факту прокурором района материалы проверки направлены в орган предварительного расследования, по результатам рассмотрения которых возбуждено уголовное по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов)
Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле прокуратуры, сообщает прокуратура Краснодарского края.